Προστασία δεδομένων. Η διεύθυνσή σας αποστέλλεται για γεωκωδικοποίηση στο Nominatim (OpenStreetMap). Ανάλογα με τη χώρα, η διεύθυνση ή οι συντεταγμένες διαβιβάζονται επιπλέον σε επίσημες υπηρεσίες κτιρίων όπως PDOK/3D BAG, Πόλη της Βιέννης, GUGiK, IGN, Digitaal Vlaanderen, ACT, Catastro, ČÚZK καθώς και στις γεωπύλες του Βερολίνου και του Αμβούργου· το Overpass (OpenStreetMap) χρησιμεύει ως εφεδρική λύση. Για κλιματικές και ηλιακές τιμές οι συντεταγμένες της τοποθεσίας μεταφέρονται στο NASA POWER και στο PVGIS. Στην προβολή 3D ο περιηγητής σας φορτώνει στη Βάδη-Βυρτεμβέργη, τη Βαυαρία, το Βερολίνο, το Βρανδεμβούργο, τη Βρέμη, την Έσση, τη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, τη Ρηνανία-Παλατινάτο, τη Ζαρλάνδη, τη Σαξονία-Άνχαλτ, το Σλέσβιχ-Χολστάιν και τη Θουριγγία την επίσημη εναέρια φωτογραφία του εκάστοτε κρατιδίου (στην Ελβετία, τη Γαλλία, τις Κάτω Χώρες, την Ισπανία, την Τσεχία και το Λουξεμβούργο αυτή της εθνικής χαρτογραφικής υπηρεσίας), στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία επιπλέον το φωτογραφικό μοντέλο από λοξές εναέριες φωτογραφίες του Geobasis NRW, και ελεύθερες φωτογραφίες δρόμου από το Panoramax (μόνο συντεταγμένες του κτιρίου, κανένα κείμενο διεύθυνσης)· οι υπηρεσίες βλέπουν σε αυτή την περίπτωση τη διεύθυνση IP σας. Στο Αμβούργο ο περιηγητής σας φορτώνει το μοντέλο κτιρίου με φωτογραφίες πρόσοψης από την υπηρεσία μοντέλων μας του Αμβούργου (powersmartcoat.com, μόνο συντεταγμένες τοποθεσίας, καμία αποθήκευση της διεύθυνσης). Τα ερωτήματα μπορεί να επαναλαμβάνονται ανάλογα με την πηγή δεδομένων. Δεν αποθηκεύουμε τη διεύθυνση· αποθήκευση γίνεται μόνο αν συναινέσετε ρητά παρακάτω. Πολιτική απορρήτου
Πώς υπολογίζεται;
- Επιφάνεια πρόσοψης. Προτιμούμε τα επίσημα μοντέλα κτιρίων 3D (LoD2) όπου διατίθενται: Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, Έσση και Βαυαρία. Σε άλλες καλυπτόμενες περιοχές χρησιμοποιούμε επίσημα περιγράμματα κτιρίων και στοιχεία ύψους ή ορόφων· αν αποτύχει το επίσημο ερώτημα, ακολουθεί το OpenStreetMap. Ένα επίσημο περίγραμμα με στοιχείο ύψους δίνει μια υπολογισμένη επιφάνεια, αλλά όχι πλήρες μοντέλο τοίχων 3D. Αν λείπει το ύψος, η εξωτερική περίμετρος × όροφοι × 3 m είναι ρητά εκτίμηση· τους προτεινόμενους ορόφους μπορείτε να τους αλλάξετε. Οι τοίχοι που εφάπτονται σε γειτονικό σπίτι δεν υπολογίζονται. Τα δεδομένα δεν περιέχουν παράθυρα και πόρτες: αφαιρούμε κατ’ αποκοπήν 19,8 % ποσοστό παραθύρων (εκτιμώμενη τιμή: μέσος όρος 74 μετρημένων προσόψεων στο Ίνγκολσταντ, εύρος 13,7 έως 27,1 %· σε σύγχρονα κτίρια το ποσοστό μπορεί να διαφέρει, η καταχώρισή σας στο πεδίο «Ποσοστό παραθύρων» υπερισχύει). Αν το αποτέλεσμα δεν ταιριάζει, καταχωρίστε μόνοι σας την επιφάνεια.
- Οροφή σοφίτας (παραλλαγή PScoat για εσωτερικούς τοίχους). Εννοείται η οριζόντια οροφή του ανώτατου ορόφου, όχι η κεκλιμένη εξωτερική επιφάνεια της στέγης. Η επιφάνειά της αντιστοιχεί στην κάτοψη του κτιρίου (ή στη δήλωσή σας) και εισέρχεται στην επένδυση και την εξοικονόμηση. Ο χρωματισμός ισχύει μόνο για την πρόσοψη.
- Έτος κατασκευής και δομικά στοιχεία. Το έτος κατασκευής καθορίζει τυπικές τιμές U εξωτερικού τοίχου, οροφής σοφίτας, παραθύρων και δαπέδου καθώς και μια τυπική ανάγκη ενέργειας θέρμανσης. Πρόκειται για ενδεικτικές τιμές για κτίρια κεντροευρωπαϊκού τρόπου δόμησης, όχι για μέτρηση στο σπίτι σας. Στη Γερμανία προτείνουμε ένα έτος κατασκευής από την απογραφή 2022 (συχνότερη κλάση έτους κατασκευής των κτιρίων στην άμεση περιοχή σας) -- ελέγξτε το σύντομα και αλλάξτε το αν χρειάζεται.
- Τύπος κτιρίου. Μονοκατοικία, δίδυμο, σειραϊο ή πολυκατοικία προτείνεται από αναγνωρισμένους γειτονικούς τοίχους, δεδομένα χάρτη και ορόφους. Καθαρά ενδεικτική κατηγοριοποίηση, δεν εισέρχεται στην εκτίμηση.
- Υπολογισμός ανά πακέτο. Κάθε πακέτο φέρνει την πρόσοψη και την οροφή σοφίτας στην τιμή U της εγγύησης τιμής U του (Easy 0,8 · Plus 0,2 · Premium 0,11 · Komplett 0,1 W/(m²K), 1 mm συμπεριλαμβανομένης της εφαρμογής, μελέτη περίπτωσης). Παράθυρα, δάπεδο και αερισμός παραμένουν αμετάβλητα. Από το μερίδιο που έχουν η πρόσοψη και η οροφή σοφίτας στις συνολικές θερμικές απώλειες προκύπτει η εξοικονομούμενη ενέργεια θέρμανσης. Η ενεργειακή κλάση υπολογίζεται από αυτό σύμφωνα με το GEG, δεν προκαθορίζεται.
- Θερμικές απώλειες μέσω πρόσοψης και οροφής σοφίτας. Ο δείκτης συγκρίνει την κατά επιφάνεια σταθμισμένη τιμή U της πρόσοψης και της οροφής σοφίτας σήμερα και με το πακέτο (1 − Uπακέτο ÷ Uσήμερα, ακέραια ποσοστά). Δείχνει την επίδραση σε αυτά τα δύο δομικά στοιχεία· η ενεργειακή κλάση αξιολογεί ολόκληρο το σπίτι συμπεριλαμβανομένων παραθύρων, θέρμανσης και ζεστού νερού.
- Κλίμα. Στη Γερμανία ο πλησιέστερος μετεωρολογικός σταθμός της Deutscher Wetterdienst παρέχει τους βαθμοημέρες (μέσος όρος των ετών 2011 έως 2025), η αναφορά είναι 3.519 Kd/a. Παγκοσμίως χρησιμοποιούμε τους βαθμοημέρες θέρμανσης και ψύξης του NASA POWER (μέσος όρος 2001–2020, πλέγμα 0,5°).
- Ενεργειακή κλάση σήμερα. (Ενέργεια θέρμανσης συν κατ’ αποκοπήν 14 kWh/(m²·έτος) για ζεστό νερό) ÷ εποχιακός συντελεστής απόδοσης ή ετήσιος βαθμός απόδοσης του επιλεγμένου τύπου θέρμανσης («Η θέρμανσή σας σήμερα», βήμα 2, αλλάζει και στο αποτέλεσμα), ταξινομημένη σύμφωνα με την κλίμακα A+ έως H του γερμανικού νόμου για την ενέργεια των κτιρίων (παράρτημα 10).
- Κλιματισμός. Αν έχετε κλιματισμό, υπολογίζουμε την ανάγκη ψύξης από βαθμοημέρες ψύξης, θερμομόνωση και ηλιακή ακτινοβολία. Η ανοιχτόχρωμη πρόσοψη PScoat ανακλά 92 % της ηλιακής ακτινοβολίας (τεχνικό φύλλο PSC 250T ECO/HP). Την εξοικονόμηση ψύξης δεν την υπολογίζουμε ποτέ υψηλότερα από 50 % (φύλλο δεδομένων: μείωση του κόστους θέρμανσης/κλιματισμού έως 50 %).
- Εξοικονόμηση και απόσβεση. Εξοικονόμηση = διαφορά τελικής ενέργειας (σήμερα μείον με το πακέτο, και τα δύο ÷ εποχιακός συντελεστής απόδοσης ή ετήσιος βαθμός απόδοσης του επιλεγμένου τύπου θέρμανσης) × τιμή ενέργειας. Η τιμή ενέργειας στο «Προσαρμογή παραδοχών» προσυμπληρώνεται αυτόματα κατά την επιλογή του τύπου θέρμανσης με την τιμή ενέργειάς του (τιμή νοικοκυριών Eurostat της χώρας στην τιμή ανά χώρα, αλλιώς παράδειγμα υπολογισμού S10192), αλλά μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή – αν την αλλάξετε μόνοι σας, ισχύει η τιμή σας. Επένδυση = τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο του πακέτου × (πρόσοψη χωρίς παράθυρα συν οροφή σοφίτας), με χρωματισμό συν 250 € ανά ξεκινώντας 18 m² πρόσοψης. Απόσβεση = επένδυση ÷ ετήσια εξοικονόμηση, ως εύρος. Οι τιμές αλλάζουν, και οι τιμές ενέργειας επίσης.
- Κόστος θέρμανσης ανά τύπο θέρμανσης. Τελική ενέργεια = (θερμότητα θέρμανσης μετά την ανακαίνιση + κατ’ αποκοπήν 12,5 kWh/(m²·έτος) ζεστό νερό) ÷ εποχιακός συντελεστής απόδοσης ή ετήσιος βαθμός απόδοσης (αντλία θερμότητας αέρα-νερού 3,5 · κλιματιστικό split αέρα-αέρα 4,0 · φυσικό αέριο συμπύκνωσης 90 % · πετρέλαιο 85 % · άμεση ηλεκτρική θέρμανση/θερμοσυσσωρευτές 1,0, φυσικά 1:1), με τιμές ενέργειας ρεύμα 31,0 · φυσικό αέριο 12,5 · πετρέλαιο θέρμανσης 16,7 ct/kWh (παράδειγμα υπολογισμού θερμικής ανάγκης S10192, αρχές Οκτωβρίου 2026, μέσος όρος ομοσπονδίας). Οι ίδιοι πέντε τύποι θέρμανσης διατίθενται προς επιλογή ως «Η θέρμανσή σας σήμερα» και καθορίζουν έτσι και το κύριο αποτέλεσμα και την ενεργειακή κλάση παραπάνω. Κατά προσέγγιση θερμικό φορτίο = (HT + HV) × 32 K (20 °C εσωτερικά, −12 °C εξωτερικά), όχι υπολογισμός κατά DIN EN 12831.
- Οροφή υπογείου και κεκλιμένες επιφάνειες στέγης. Προαιρετικά προσθέσιμες επιπλέον επιφάνειες, με την ίδια μεθοδολογία μεριδίων όπως η πρόσοψη/οροφή σοφίτας, με συντελεστή διόρθωσης θερμοκρασίας οροφή υπογείου 0,6 και κεκλιμένες επιφάνειες στέγης 1,0 (παράδειγμα υπολογισμού S10192, πηγή εκεί: EnEV παράρτημα 1 πίνακας 3). Την επιφάνεια της οροφής υπογείου την προτείνουμε από την επιφάνεια κάλυψης, μπορεί να αλλάξει.
- Παράθυρα. Εκτιμώμενη επιφάνεια παραθύρων (πρόσοψη × ποσοστό παραθύρων) με την υφιστάμενη τιμή U της κλάσης έτους κατασκευής σας, αντικατάσταση σε Uw 0,95 (επιλέξιμη, ελάχιστη απαίτηση BEG EM) ή εύρος Uw 1,0 έως 1,3 (απλούστερη αντικατάσταση, παράδειγμα υπολογισμού S10192). Δεν υπάρχει προϊόν παραθύρου PScoat, γι’ αυτό δεν υπάρχει επένδυση/απόσβεση για αυτό.
- Φωτοβολταϊκά. Επίσημες επιφάνειες στέγης (NRW/Έσση, κλίση/αζιμούθιο από την κάθετο της επιφάνειας) ή μια παραδοχή δίρριχτης στέγης 35° από την επιφάνεια κάλυψης, καλυμμένες με πάνελ (1,95 m²/430 Wp, αξιοποιήσιμο μερίδιο στέγης σύμφωνα με την τιμή σχεδιασμού), ετήσια απόδοση ζωντανά μέσω PVGIS v5.3 (Joint Research Centre, Ευρωπαϊκή Επιτροπή), εξοικονόμηση από 30 % ιδιοκατανάλωση (HTW Berlin) στην τρέχουσα τιμή ρεύματος. Αποζημίωση τροφοδότησης μόνο αν υπάρχει επίσημο τιμολόγιο. Δεν υπάρχει φωτοβολταϊκό προϊόν PScoat, γι’ αυτό δεν υπάρχει επένδυση/απόσβεση για αυτό.
- Επιδότηση. BEG μεμονωμένα μέτρα κέλυφος κτιρίου: 15 % του επιλέξιμου κόστους. Το επιλέξιμο ανώτατο όριο κλιμακώνεται ανά κατοικία: 30.000 € για την πρώτη κατοικία, 15.000 € για καθεμία από τη δεύτερη έως την έκτη, 8.000 € για καθεμία από την έβδομη και μετά· με εξατομικευμένο οδικό χάρτη ανακαίνισης (iSFP) 60.000 € / 30.000 € για καθεμία / 15.000 € για καθεμία. Οι πρόσθετες 5 ποσοστιαίες μονάδες του bonus iSFP ισχύουν ΜΟΝΟ για το μερίδιο κόστους πάνω από το ανώτατο όριο χωρίς iSFP (κατευθυντήρια γραμμή επιδότησης της 17.08.2026, BAnz AT 27.08.2026 B1, αρ. 8.3.1 και 8.4.2, σε ισχύ από 21.07.2026· επαναϋπολογίστηκε έναντι του παραδείγματος υπολογισμού S10192). Το αν το όριο του bonus σε περισσότερες κατοικίες βρίσκεται ακριβώς εκεί δεν έχει ακόμη διευκρινιστεί οριστικά· υπολογίζουμε προσεκτικά. Το bonus για ιδιαίτερα μη αποδοτικά κτίρια (Worst Performing Buildings) είναι δυνατό επιπλέον από 2027 και δεν συνυπολογίζεται εδώ. Μόνο εφόσον το πακέτο πληροί τις ελάχιστες τιμές U (εξωτερικός τοίχος ≤0,20, οροφή τελευταίου ορόφου ≤0,14 W/(m²K)). Κόστος συμβούλου: εξειδικευμένος σχεδιασμός/επίβλεψη εργασιών 600 € (50 % επιδοτούμενο), iSFP 2.000 € μείον 650 € επιχορήγηση. Αίτηση πριν από την έναρξη του έργου (η σύμβαση προμήθειας ή παροχής υπηρεσιών μόνο υπό διαλυτική ή αναβλητική αίρεση της έγκρισης της επιδότησης, αρ. 9.2.1)· ένας εμπειρογνώμονας ενεργειακής απόδοσης πρέπει να εμπλέκεται ήδη κατά την υποβολή της αίτησης και επιβεβαιώνει τις ελάχιστες απαιτήσεις.
- Δικά σας στοιχεία (προαιρετικά). Ο βαθμός απόδοσης ή ο εποχιακός συντελεστής απόδοσης της θέρμανσης αντικαθιστά την τυπική τιμή του τύπου θέρμανσής σας, εφόσον βρίσκεται εντός των εύλογων ορίων (λέβητας 0,5 έως 1,2 · αντλία θερμότητας 1,5 έως 7 · άμεση ηλεκτρική θέρμανση 0,9 έως 1,0)· διαφορετικά ισχύει η τυπική τιμή και η σελίδα αποτελεσμάτων το αναφέρει. Το SEER του κλιματιστικού αντικαθιστά εκεί την τυπική παραδοχή (εποχιακός συντελεστής απόδοσης 3,0), όπου υπολογίζεται η ψύξη: ρεύμα για ψύξη = ανάγκη ψύξης ÷ SEER· τιμές πάνω από 10 θεωρούνται αμερικανική ένδειξη σε Btu/Wh (÷ 3,412). Με «sq ft» μετατρέπονται μόνο οι επιφάνειες (1 m² = 10,7639 sq ft), εσωτερικά υπολογίζεται σε m². Χωρίς διεύθυνση μπορεί να επιλεγεί χώρα: κλίμα από NASA POWER ή αδρή κλιματική ζώνη και τιμές ενέργειας της χώρας, σημείο αναφοράς η πρωτεύουσα.
- Απόσβεση με αυξανόμενες τιμές ενέργειας. Επιπλέον της απόσβεσης παραπάνω: με αύξηση της τιμής ενέργειας κατά 3 % ετησίως (χωρίς τόκους), άθροισμα σε 25 έτη περ. 36,5 φορές την εξοικονόμηση του πρώτου έτους (παράδειγμα υπολογισμού S10192).
Εκτίμηση με βάση επίσημα δεδομένα κτιρίων και κλίματος. Τις δεσμευτικές τιμές τις λαμβάνετε στην προσφορά μετά την καταμέτρηση – με εγγύηση τιμής U ανά πακέτο. Το εύρος περ. 50–70 % λιγότερη ενέργεια θέρμανσης κατά μέσο όρο με θερμομόνωση πρόσοψης και οροφής σοφίτας είναι μέσος όρος από μελέτες περιπτώσεων· το σπίτι σας μπορεί ανάλογα με την κατάστασή του να βρίσκεται κάτω ή πάνω από αυτό.
Πηγές
Πηγές: δεδομένα κτιρίων Geobasis NRW (Datenlizenz Deutschland – Zero 2.0, opengeodata.nrw.de)· δεδομένα κτιρίων Έσσης: INSPIRE Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero 2.0, inspire-hessen.de)· δεδομένα κτιρίων Βαυαρίας: Bayerische Vermessungsverwaltung (CC BY 4.0, geodaten.bayern.de)· δεδομένα κτιρίων άλλων χωρών: Κάτω Χώρες BAG (Kadaster, CC0) και 3D BAG (TU Delft/3DGI, CC BY 4.0)· Βιέννη: Stadt Wien – data.wien.gv.at (CC BY 4.0)· Λουξεμβούργο: ACT, εθνική βάση δεδομένων κτιρίων (CC0)· Πολωνία: GUGiK, Geoportal.gov.pl (BDOT10k)· Γαλλία: © IGN, BD TOPO® (Licence Ouverte Etalab 2.0)· Φλάνδρα: Digitaal Vlaanderen, GRB (Gratis Open Data Licentie Vlaanderen)· Ισπανία: Dirección General del Catastro (INSPIRE, CC BY 4.0)· Τσεχία: ČÚZK, RÚIAN (CC BY 4.0)· Βερολίνο: Geoportal Berlin (dl-de/zero-2.0)· Αμβούργο: LGV, INSPIRE Gebäude 2D (dl-de/by-2.0)· πρόταση έτους κατασκευής: Statistisches Bundesamt, απογραφή 2022 (πλέγμα 100 m, dl-de/by-2.0)· αναζήτηση διευθύνσεων και κατόψεις κτιρίων εκτός αυτών των επίσημων πηγών: © συντελεστές του OpenStreetMap (ODbL, Nominatim και Overpass)· κλιματικά δεδομένα Γερμανία: Deutscher Wetterdienst (βαθμοημέρες), παγκοσμίως: NASA POWER (power.larc.nasa.gov, MERRA-2, μέσος όρος 2001–2020)· τιμές ενέργειας: Eurostat (τιμές νοικοκυριών φυσικό αέριο και ρεύμα)· κλάσεις ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με GEG παράρτημα 10· κόστος θέρμανσης ανά τύπο θέρμανσης, συντελεστές οροφή υπογείου/κεκλιμένες επιφάνειες στέγης, κατά προσέγγιση θερμικό φορτίο, ποσά επιδότησης και απόσβεση με αυξανόμενες τιμές ενέργειας: παράδειγμα υπολογισμού θερμικής ανάγκης S10192 (EE-BIM από LiDAR, 11.10.2026)· ετήσια απόδοση φωτοβολταϊκών: PVGIS v5.3 (re.jrc.ec.europa.eu, Joint Research Centre της Ευρωπαϊκής Επιτροπής)· επιδότηση: BEG μεμονωμένα μέτρα (κατευθυντήρια γραμμή επιδότησης της 17.08.2026, BAnz AT 27.08.2026 B1, σε ισχύ από 21.07.2026), §35c EStG, §12 παρ. 3 UStG.